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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Laranjal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 77,38 m² em um terreno de 157,85 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Localizado em leilao com descontos em Pelotas, RS, no bairro Laranjal, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A presença de vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O imóvel está disponível para visitação e compra online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou para reformar e valorizar, com boa área de terreno para ampliação ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 395.338,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em leilao com descontos em Pelotas, RS, com área construída de 77,38 m² e terreno de 157,85 m². O valor de avaliação é de R$ 325.000,00, e o leilão está aberto com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo, sem descontos iniciais, mas com possibilidade de valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 apresenta um lance maior, mas pode ser uma oportunidade para negociação direta.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação após aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída77,38 m²
Área do Terreno157,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 325.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00

Para o investidor, a estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar uma oferta próxima ao valor de avaliação para garantir a aquisição. Após a compra, pode-se considerar reformas para valorização e posterior venda ou aluguel, aproveitando a localização e o tamanho do terreno para melhorias que aumentem o valor do imóvel.

  • Verificar documentação e condições do imóvel no edital.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a configuração e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.338,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Pelotas/RS. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Veredas - Altos do Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas - Altos do Laranjal em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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