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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 34,8m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 34,8m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Iacu, Bahia, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com potencial de locação. A casa possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para interessados.

O imóvel está situado em uma rua residencial, com fácil acesso e endereço completo registrado. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos fixos como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas estimados como zero.

Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, considerando o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 59.705,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.850,75
Economia: R$ 1.855,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 54.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 59.705,82
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoleilão de imóveis em Iacu, BA
Área Construída34,8 m²

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o valor inicial está próximo da avaliação.
  • Considerar o uso de financiamento via CAIXA para facilitar a compra, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em manutenção e melhorias estéticas.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação rápida, considerando a demanda por imóveis compactos na região.
  • Evitar lances no segundo leilão a menos que o imóvel não seja arrematado no primeiro, para minimizar riscos e custos adicionais.

Este imóvel é adequado para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de retorno rápido, especialmente em regiões com demanda por habitação acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.705,82 e da 2ª praça é de R$ 57.850,75. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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