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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 36,74m² privativos , Lot Conj Habitacional Do Parque Viver , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36,74m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um lote dentro do Conjunto Habitacional do Parque Viver, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região residencial de casas de leilão em São Gonçalo Dos Campos, BA. A casa possui matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

O imóvel está disponível para lances online, com valores iniciais acessíveis, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme as condições do edital. A localização em área residencial consolidada e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.331,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.291,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance inicial de R$ 66.331,94 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não arremate, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 66.291,15.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para potenciais compradores ou para uso próprio com financiamento.
InvestimentoApós arrematação, considerar reformas leves para valorização, dada a área construída de 36,74m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
LocaçãoImóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal e valorização a médio prazo.
Custos AdicionaisPlanejar custos com escritura, impostos, e eventuais ônus, conforme edital, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador.
  • Após aquisição, realizar avaliação técnica para possíveis melhorias e valorização do imóvel.
  • Considerar a localização e o perfil do bairro para estratégias de locação ou revenda.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.331,94 e da 2ª praça é de R$ 66.291,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Conj Habitacional Do Parque Viver em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Lot Conj Habitacional Do Parque Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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