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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,47m² privativos , Loteamento Residencial Vida Nova São Car , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 45,47m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está matriculada sob o número 164947 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em São Carlos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público interessado e facilita a aquisição.

Além disso, o leilão permite lances online, com prazos flexíveis e possibilidade de disputa estendida, o que pode resultar em preços atrativos para compradores atentos. A área construída é suficiente para uma residência funcional, e a localização em loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.120,94
Economia: R$ 33.879,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial é igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo já na primeira praça, mas há desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.120,94, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aproveitar o desconto da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento via CAIXA, já que o edital menciona essa possibilidade, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda ou locação.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, dada a área construída de 45,47m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, tornando-o mais atrativo para locação residencial.
  • Monitorar o mercado local em imóveis Caixa em São Carlos para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação170.000,00
Lance 1ª Praça170.000,00
Lance 2ª Praça136.120,94
Incremento Mínimo2.000,00

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.120,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vida Nova São Car em São Carlos/SP. A região de Loteamento Residencial Vida Nova São Car possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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