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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,69m² privativos , Res Morada Do Valle , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 45,69m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está matriculada sob o número 19608, garantindo segurança jurídica.


O imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.


Aspectos importantes:

  • Área privativa de 45,69m², ideal para moradia funcional.
  • Facilidade de financiamento e uso do FGTS.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.914,12
Economia: R$ 70.085,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 185.000,00 no primeiro leilão e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 114.914,12. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça 105/08/2025 às 10:00
Praça 208/08/2025 às 10:00

Estratégia de Compra:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance próximo ao valor do segundo leilão (R$ 114.914,12), que representa um desconto atrativo em relação à avaliação.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar os lances e evitar pagar valor acima do necessário.

Potencial de Uso:

  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas compactas em bairros residenciais.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e aumento do valor do aluguel.
  • Considerar revenda após valorização do mercado local, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

Considerações Finais: É importante acompanhar o edital e as condições de financiamento, além de garantir o pagamento dentro dos prazos para evitar cancelamentos. A localização e o tamanho do imóvel são adequados para famílias pequenas ou investidores iniciantes, tornando este leilão uma oportunidade viável para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.914,12. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Morada Do Valle em Canarana/MT. A região de Res Morada Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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