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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área construída 61,1m², 1 vaga , Parque São Judas Tadeu , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,1 m² em terreno de 157,5 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

O IPTU está registrado com número 75913 e a matrícula do imóvel é 48034 no 2º Ofício. O imóvel possui área privativa, ideal para quem busca conforto e privacidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área construída e terreno, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:50
Valor: R$ 72.899,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.846,72 e o lance mínimo atual de R$ 72.899,62, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O lance mínimo está aproximadamente 58% do valor de avaliação, o que indica potencial para valorização após aquisição.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 01/08/2025 às 10:50:30 para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída61,1 m²
Terreno157,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 125.846,72
Lance mínimoR$ 72.899,62
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo que o investidor planeje o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, mas reserve margem para incrementos conforme a disputa. Após arrematação, avaliar possíveis reformas para valorização e posterior revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador, como IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total do investimento.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento no portal da Caixa para garantir conformidade e evitar surpresas no processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.899,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Judas Tadeu em Luziânia/GO. A região de Parque São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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