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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas e área de serviço , Centro De Iguabinha , Araruama - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 63,19 m² em um terreno de 150 m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A presença de área de serviço, sala, cozinha e banheiro complementam a funcionalidade do imóvel. A localização em apartamentos leilão em Araruama, RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


Características principais:
• 2 quartos confortáveis
• 1 vaga de garagem
• 2 varandas para lazer
• Área de serviço funcional
• Sala e cozinha integradas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.710,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de quase 58% sobre o valor de avaliação de R$ 130.000,00, com lance mínimo de R$ 54.687,68. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 54.687,68 (desconto de 57,93%)
Área Construída63,19 m²
Terreno150 m²

• Análise do imóvel: A casa possui boa área construída e terreno, com 2 quartos e garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

• Praça do leilão: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.

• Reformas e melhorias: Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação ou revenda.

• Rentabilidade: Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.

• Documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

• Custos adicionais: Atentar para os tributos que ficam sob responsabilidade do comprador e o condomínio que será pago pela Caixa até a venda.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com desconto relevante, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.710,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro De Iguabinha em Araruama/RJ. A região de Centro De Iguabinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Bella Casa Imobiliária | Araruama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Casa Imobiliária | Araruama em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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