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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 44,7m² construída, área de serviço e churrasqueira , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,7 m² e terreno de 133,2 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e um espaço com churrasqueira, além de portaria, salão de festas e quadra poliesportiva, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e lazer. A localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, bairro Palhada, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.


Características importantes:

  • Área construída compacta e funcional
  • Espaço de lazer com churrasqueira e áreas comuns
  • Condomínio com portaria e segurança

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.539,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 143.504,28 e o lance mínimo de R$ 41.991,95, que representa um desconto significativo de 70,74%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderar participar da primeira praça para aproveitar o lance mínimo atrativo e garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 1 vaga, área construída de 44,7 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Localizaçãoofertas de leilão em Nova Iguaçu, bairro Palhada, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, conforme permitido, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. A participação na primeira praça é fundamental para garantir o melhor preço. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, mas com atenção ao aumento do lance mínimo.

Além disso, considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização, que pode gerar renda passiva estável. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e o público-alvo.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento para aproveitar oportunidades de negociação e garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.539,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Diamantina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Diamantina em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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