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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 47,5m² construída, desocupada , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,5 m² e terreno de 180 m². Localizado em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 47,5 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Terreno amplo de 180 m², possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o público comprador.
  • Localização em comarca de Cocalzinho de Goiás, com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.180,10
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.853,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com crescimento gradual. O imóvel possui avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é igual a este valor, o que indica que o preço inicial está alinhado com a avaliação oficial.

Considerando as datas do leilão, com o 1º leilão em 04/08/2025 e o 2º em 07/08/2025, é prudente acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá oportunidade de adquirir por valor reduzido na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 94.853,70, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel e região.Confirmar estado do imóvel e potencial de valorização.
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Garantir aquisição segura e dentro do valor de mercado.
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar possibilidade de lance com desconto de até 23%.Maximizar retorno sobre investimento.
Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.180,10 e da 2ª praça é de R$ 94.853,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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