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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 48,48m² construída, desocupada , Centro , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,48m² em um terreno de 360m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A ação de indisponibilidade mencionada indica que a regularização será feita pelo adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A localização no Centro de leilão de imóveis em Itapissuma, PE, facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma condição importante para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.510,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.492,42
Valor Mínimo de VendaR$ 57.019,02 (desconto de 42,11%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Itapissuma, PE
Área Construída48,48 m²
Terreno360 m²

Primeiramente, esperaria a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A compra à vista limita o público, mas também reduz a burocracia e o tempo para fechamento.

Consideraria a possibilidade de reformar ou modernizar o imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel, especialmente aproveitando o terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias externas, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Também avaliaria a documentação e a ação de indisponibilidade para garantir que a regularização não traga custos ou riscos adicionais. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Por fim, recomendaria monitorar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e ajustar a estratégia de venda ou aluguel conforme o perfil dos potenciais compradores ou locatários.

  • Comprar na primeira praça para aproveitar o desconto.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar documentação para evitar surpresas legais.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.510,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
Sim, este imóvel em leilão em Itapissuma fica no condomínio Condomínio fênix IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapissuma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio fênix IV em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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