Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itabaianinha/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 vaga, 55m² construída, área de serviço , Centro , Itabaianinha - SE

Ver mais imóveis de leilão em Itabaianinha
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,21m² e terreno de 100,12m². Possui área de serviço, 2 salas, cozinha e banheiro. Importante destacar que o imóvel apresenta restrição quanto à habitabilidade, o que pode demandar reformas ou regularizações para uso residencial. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.


Localizado no centro de imóveis de leilão em Itabaianinha-SE, o imóvel tem potencial para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de avaliação, com desconto de mais de 53%. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.382,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 41.382,06, que representa um desconto significativo de 53,06% sobre a avaliação de R$ 88.164,67. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Avaliar a restrição de habitabilidade: Consultar um profissional para entender o impacto das restrições e custos para regularização ou reforma.
  • Planejar reforma e valorização: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel pode ser reformado para melhorar a habitabilidade e valor de mercado.
  • Considerar o pagamento à vista: A venda aceita somente recursos próprios, portanto, preparar o capital para a compra imediata.
  • Analisar custos adicionais: Tributos são de responsabilidade do comprador, então incluir no planejamento financeiro.

Segue tabela com dados importantes para decisão:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 88.164,67
Valor Mínimo VendaR$ 41.382,06
Área Construída55,21 m²
Área do Terreno100,12 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, porém com restrições que exigem análise técnica e financeira cuidadosa. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, e o investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabaianinha/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.382,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itabaianinha/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita