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Casa com 2 quartos em Itabaianinha/SE , Caraíbas Cond Pérolas De Itabaianinha , Itabaianinha - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itabaianinha/SE!
Esta casa oferece 127,5m² de terreno e 48,7m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.014,24
Economia: R$ 7.985,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itabaianinha/SE, com 127,5m² de terreno e 48,7m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 145.000,00 e um lance mínimo de R$ 145.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 137.014,24, o que sugere que o lance inicial está acima da avaliação, indicando uma possível estratégia de valorização ou um leilão com alta demanda. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com o lance inicial de R$ 145.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 137.014,24, ocorre em 23/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, caso não haja lances significativos na primeira. A área construída de 48,7m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou para locação. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Itabaianinha para entender o potencial de valorização e rentabilidade, especialmente se o objetivo for investimento para locação. A localização na Rodovia Tomar do Gerú, CS 16 QD 01, B. Caraíbas Cond. Pérolas de Itabaianinha, deve ser verificada quanto à infraestrutura e acesso. O IPTU é R$ 10213001440001 e a matrícula é 93 do Ofício 2. É crucial verificar a situação legal do imóvel e se há débitos pendentes, além de analisar a descrição completa do edital para entender quaisquer restrições ou condições específicas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.014,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraíbas Cond Pérolas De Itabaianinha em Itabaianinha/SE. A região de Caraíbas Cond Pérolas De Itabaianinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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