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Casa com 2 Quartos em Itabaianinha/SE - 48,7m² Privativos , CaraÍbas , Itabaianinha - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itabaianinha/SE!
Esta casa oferece 74,06 m² de área total e 48,7 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização estratégica. A área do terreno de 127,5m² proporciona espaço adicional. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.014,24
Economia: R$ 7.985,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Casa em leilao com descontos em Itabaianinha/SE - Lote 448

Este imóvel, com área privativa de 48,7 m² e terreno de 127,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação inicial é de R$ 137.014,24, com um lance mínimo de R$ 145.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar ativamente os lances até o encerramento da primeira praça. O valor de R$ 145.000,00 como lance mínimo na primeira praça sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado superior, mas ainda acessível.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaianinha/SE, especialmente no bairro Caraíbas e arredores. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de revenda ou locação. A área do terreno de 127,5 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Praça de Venda: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.

Tabela de Valores:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.014,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CaraÍbas em Itabaianinha/SE. A região de CaraÍbas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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