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Casa charmosa com 2 quartos e 77.87m² construída , Jardim Novo Horizonte , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa simples e funcional no Paraná. Com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ele oferece um layout prático para moradia ou locação. A área construída de 77.87m² e terreno de 126m² proporcionam espaço suficiente para pequenas reformas ou adaptações, potencializando o valor. Localizado em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores em busca de imóveis acessíveis. Considere a avaliação de R$ 178.000,00 como base para negociações, e o desconto de 40,74% no lance mínimo indica uma entrada acessível.
Invista em melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para aumentar a atratividade, tornando-o ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo de R$ 105.481,84. Primeiro, eu avaliaria o contexto do leilão, que é uma Licitação Aberta marcada para 15/07/2025 às 10h00, e decidiria esperar pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto (40,74%), permitindo uma entrada mais acessível. Se não houver lances significativos na primeira praça, eu monitoraria para entrar na segunda ou terceira, mas como não há datas para elas, priorizaria a inicial para evitar competição.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Jardim Novo Horizonte em ofertas de leilão em Rolândia-PR para entender a demanda local, como o preço médio de imóveis semelhantes. Com uma área de terreno de 126m² e construída de 77.87m², este imóvel tem potencial para reformas que aumentem seu valor, como adicionar mais um quarto ou melhorar a cozinha e área de serviço.
  • Análise financeira: Considerando o lance mínimo, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas eu verificaria na prática). Meu orçamento inicial seria baseado no lance de R$ 105.481,84, e eu usaria recursos próprios ou FGTS, já que financiamento não é explicitamente aceito. O incremento mínimo, se aplicável, seria de 0.00, mas eu planejava ofertas crescentes para superar concorrentes.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, eu visaria alugar o imóvel para gerar renda imediata. Com 2 quartos, ele é ideal para famílias pequenas, e eu estimaria um aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em dados locais, o que poderia amortizar o investimento em cerca de 5-7 anos. Se o mercado subir, eu consideraria revender após reformas.

AspectoPlano de Ação
RiscosAvaliar se o imóvel está em uma área com boa infraestrutura ou problemas como inundações, e checar a matrícula para evitar surpresas legais.
Retorno EsperadoCom o desconto inicial, o ROI poderia ser alto; eu projetaria um retorno de 10-15% ao ano via aluguel ou venda.

Em resumo, eu me posicionaria para arrematar na primeira praça, realizar reformas simples para valorização e, em seguida, optar por locação a longo prazo ou venda, monitorando o mercado para timing ideal. Isso garantiria uma estratégia equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Rolândia/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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