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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,94m² área privativa e 1 vaga , Guadalajara , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço, com 50,94 m² de área privativa construída em um terreno de 129,61 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizado em Parque Guadalajara (Jurema), leilões em Caucaia, CE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de compra e financiamento.

Características principais:

  • Área construída: 50,94 m²
  • Terreno: 129,61 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, e não há dados sobre IPTU ou condomínio, que devem ser consultados antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance mínimo é R$ 85.466,19, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. O imóvel está disponível para lance à vista, sem opção de parcelamento.
Localizaçãoleilões em Caucaia, CE, é uma região com potencial de crescimento, especialmente em bairros residenciais como Parque Guadalajara (Jurema).
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 50,94 m² em terreno de 129,61 m², com 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições do LeilãoLeilão online com data marcada para 01/07/2025 às 10h00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação é responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o lance à vista, pois o leilão não aceita parcelamento no momento.
  • Verificar a documentação e possíveis dívidas relacionadas ao IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação rápida.
  • Estimar o potencial de aluguel na região para garantir retorno mensal estável.
  • Planejar a venda futura considerando a valorização do bairro e melhorias no imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, com lance à vista, e realizar uma análise detalhada da documentação e custos adicionais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalajara em Caucaia/CE. A região de Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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