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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 42.66m² construída , Vila Militar , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 41.45%, com valor mínimo de R$ 87.819,45 contra avaliação de R$ 150.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em leilão em Uberaba-MG, oferece potencial para valorização, especialmente com áreas compactas de 60.64m² totais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
Considere custos como condomínio e IPTU, que recaem sobre o comprador, mas o FGTS pode facilitar a entrada. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 87.819,45 e a avaliação de R$ 150.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois oferece o maior desconto de 41.45%, aumentando as chances de aquisição abaixo do preço de mercado. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado da propriedade, focando nos 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, garantindo que não haja problemas estruturais na área de 60.64m².

  • Análise financeira: Calculando custos, o lance inicial é R$ 87.819,45, então eu alocaria um orçamento para superar possíveis concorrentes, com incrementos mínimos estimados em R$ 1.000,00. Se não arrematar na primeira praça, monitoraria para uma possível segunda, mas priorizaria a economia inicial.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, eu reformaria o imóvel com um investimento de cerca de 10-15% do valor de avaliação, como atualizar a cozinha e sala, para alugá-lo rapidamente. Em uma tabela, eu planejo:
EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoParticipar do leilão87.819,45 (inicial)
2. ReformaModernizar cômodos15.000,00
3. AluguelLocação para inquilinosRendimento mensal estimado em 1.000,00

Em seguida, eu comercializaria o imóvel via plataformas online ou agências, visando um ROI em 2-3 anos. Evite riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula 85129. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, mas consultaria especialistas locais em leilão em Uberaba-MG para maximizar o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Udon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Udon em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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