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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 68m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 68,43 m² em terreno de 76,62 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização em Boiadeira, leilão de imóveis em Iacu-BA, pode ser atrativa para quem busca imóveis em cidades do interior da Bahia.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 68,43 m²
  • Terreno com 76,62 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante liquidez rápida para investidores que possam pagar à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.083,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.496,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 89.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Iacu, Bahia, uma cidade de porte pequeno, o que pode influenciar na liquidez e valorização futura.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Investimento inicialAguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 89.000,00
Praças do leilão1º praça: 29/09/2025 às 10h00
2º praça: 06/10/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 116.496,41
PagamentoSomente à vista, recursos próprios
Potencial de valorizaçãoConsiderar melhorias internas para valorização e possível revenda ou aluguel
RiscosLiquidez pode ser limitada pela localização e forma de pagamento restrita

Recomendo monitorar o leilão e, caso não haja arremate na 1ª praça, avaliar o lance na 2ª praça, considerando o aumento do valor mínimo. A compra à vista exige capital disponível, mas pode garantir um bom desconto em relação ao mercado local. Após aquisição, realizar pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, focando em melhorar a área de serviço e cozinha, que são pontos valorizados em imóveis residenciais.

Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais dívidas para evitar surpresas. A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.083,22 e da 2ª praça é de R$ 116.496,41. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
Sim, este imóvel em leilão em Iacu fica no condomínio Terminal Rodoviário de Iacu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terminal Rodoviário de Iacu em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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