Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 47,79m², desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.129,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA LUIZA GONCALVES DE OLIVEIRA, N. 570 CS 26, LT 05-A, QD 21, DUMAVILLE - CEP: 32803-074, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Área:
97.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 47,79m² em terreno de 160,90m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado em Dumaville, Esmeraldas-MG, o imóvel está em uma região residencial com potencial de valorização.
Oportunidades: A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou utilizada para aluguel residencial, garantindo renda passiva. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 144.129,06 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.947,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.865,84 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Lote de 1.000m² no bairro Dumaville - Oportunidade em Esmeraldas/MG
Dumaville, Esmeraldas - MG
Casa 2 quartos com 1 vaga e 47m² área construída
Dumaville, Esmeraldas - MG
Casa com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construída, desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Lote de 272,49m² no Loteamento Ecovilla Tijuco
Cidade Verde, Esmeraldas - MG