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Casa com 3 Quartos em Rio Largo - Tabuleiro do Pinto , Padre Cícero , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Largo!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no bairro Tabuleiro do Pinto, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.765,85
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.965,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 212.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 212.000,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 159.965,69, oferece uma margem de negociação interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Rio Largo, especificamente no bairro Tabuleiro do Pinto. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com 3 quartos e características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considere um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise de mercado confirme que este é um preço justo e competitivo. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, a segunda praça pode ser mais vantajosa, permitindo um lance mais baixo. Avalie o risco de perder o imóvel na primeira praça versus o potencial de economia na segunda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, registro e possíveis reformas. A descrição menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Rio Largo e do bairro Tabuleiro do Pinto. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.765,85 e da 2ª praça é de R$ 159.965,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Rio Largo/AL. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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