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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Rio Largo , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Largo, AL!
Esta casa em condomínio, atualmente desocupada, oferece uma excelente área total de 518,52 m² e 48,6 m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança. O imóvel está localizado em uma região de fácil acesso, com a conveniência de ter os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:49
Valor: R$ 53.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo, AL, apresenta um valor inicial de R$ 53.300,00, com um valor de avaliação de R$ 74.000,00. A primeira praça está prevista para 29/09/2025 às 10:00, com encerramento em 14/10/2025 às 11:49. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Largo, AL, focando em imóveis similares na região do condomínio. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agende uma visita com a Mega Leilões para inspecionar pessoalmente as condições do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, a qualidade da construção e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 74.000,00) e o valor inicial (R$ 53.300,00) para definir seu lance máximo. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor inicial pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for locação, avalie o potencial de retorno com base nos preços de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O IPTU mensal é de R$ 54,84, o que é um valor baixo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Simule o financiamento para entender o impacto das parcelas no seu fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e o condomínio for bem administrado, a valorização a médio e longo prazo pode ser significativa, especialmente se a região de Rio Largo continuar a se desenvolver.
  • Alternativa de Locação: Cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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