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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 56,45m², desocupada , Planta Deodoro , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 56,45m². A área do terreno é de 82,42m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizada em Planta Deodoro, bairro de imóveis de leilão em Piraquara, PR, o imóvel está situado em uma avenida com fácil acesso e infraestrutura local.


Aspectos financeiros e legais: O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 257.458,65, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 154.475,19. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.643,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.475,19
Economia: R$ 3.167,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 257.458,65 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 154.475,19, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização. A área construída de 56,45m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 82,42m² permite futuras ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão em 23/09/2025 para avaliar o interesse e possíveis lances.
2. Participação no Segundo LeilãoSe o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, participar do segundo em 30/09/2025 com lance mínimo reduzido.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar formas de pagamento aceitas, incluindo recursos próprios e FGTS, e calcular custos adicionais como condomínio e tributos.
5. Estratégia de Locação ou RevendaDefinir se o imóvel será alugado para gerar renda ou reformado para revenda com valorização.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.643,09 e da 2ª praça é de R$ 154.475,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Deodoro em Piraquara/PR. A região de Planta Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Investe-Lar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Investe-Lar em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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