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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 51m² construída, desocupada , Jardim Silvia , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 51,09 m², situada em um terreno de 70,46 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em apartamentos leilão em Francisco Morato, SP, o imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área construída e privativa de 51,09 m²
  • Terreno de 70,46 m²
  • Localização em condomínio residencial
  • Pagamento com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.479,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o primeiro leilão. A data do primeiro leilão está marcada para 14/07/2025, com o segundo leilão em 21/07/2025, o que oferece uma janela para avaliar o interesse do mercado e ajustar estratégias de lance.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Francisco Morato para entender a demanda e preços praticados.
Avaliação do imóvelConsiderar a área construída de 51,09 m² e o terreno de 70,46 m² para estimar melhorias ou reformas que possam valorizar o imóvel.
Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel a preço de avaliação.
Estratégia para segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar o desconto do segundo leilão (R$ 195.479,44) para possível aquisição com valor reduzido.
Uso do imóvelConsiderar aluguel residencial ou venda após pequenas melhorias para aumentar o retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 195.479,44. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Silvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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