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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 62m² construída, varanda e sacada , Povoado Dom Marcolino , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,25 m² em um terreno de 200 m². Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Povoado Dom Marcolino, leilões em Maxaranguape, RN, oferece potencial para moradia ou aluguel. A propriedade aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.524,82
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.301,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 77.629,14 e lance inicial de R$ 83.259,55 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 116.443,71, 1.5x da avaliação). Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 112.301,77 ainda pode ser uma opção, porém com valor mais elevado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda em regiões com potencial de valorização. A aceitação de financiamento SBPE e FGTS amplia o público comprador, facilitando a liquidez futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.
3. Avaliação pós-arremataçãoRealizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
4. Estratégia de saídaAluguel para renda passiva ou venda após valorização, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A localização em leilões em Maxaranguape, RN, deve ser avaliada para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.524,82 e da 2ª praça é de R$ 112.301,77. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Dom Marcolino em Maxaranguape/RN. A região de Povoado Dom Marcolino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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