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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 103,6 m² área total , Massaranduba , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total e construída de 103,6 m², situada em um terreno de 133,43 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada no Ofício 1, matrícula número 4457. A propriedade está localizada em bairro residencial de Caraúbas/RN, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.


Características principais:
  • Área construída e total: 103,6 m²
  • Terreno: 133,43 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Massaranduba, Caraúbas/RN

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e terreno. A documentação está regularizada, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 101.904,73, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está bastante atrativo, possibilitando uma boa margem de negociação.

Como o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 103,6 m² em terreno de 133,43 m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 101.904,73
Área Construída103,6 m²
Terreno133,43 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendo preparar o lance à vista, conforme as condições do leilão, e considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador. Avaliar também a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel e aumento do potencial de aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação. A documentação está regularizada, com matrícula e IPTU em dia, o que reduz riscos legais.

Em resumo, aguardar o leilão único e preparar lance próximo ao valor inicial pode resultar em excelente aquisição para moradia ou investimento com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Caraubas/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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