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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87,94m² construída , Massaranduba , Caraubas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 87,94 m² e terreno de 105,35 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, além de área de serviço e sala e cozinha integradas. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado sob o número 01.03.077.0061.001 e a matrícula do imóvel é 4792, no ofício 1.

Localizado em Caraúbas, RN, no bairro Massaranduba, o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação da parte à vista até 2 dias após homologação.

O leilão é realizado online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e competitividade. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída e terreno em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 58.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 146.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 146.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 146.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 87.600,00 (60% do valor inicial)
LocalizaçãoCaraúbas, RN - Bairro Massaranduba
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 87,94 m², terreno 105,35 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online desde a abertura para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar aguardar o 2º leilão para tentar arrematar com desconto significativo (valor mínimo R$ 87.600,00), caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão.
  • Realizar análise prévia de crédito para financiamento via SBPE, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a boa área e localização.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode proporcionar um desconto relevante, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraubas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Caraubas/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraubas. Confira outros imóveis em leilão em Caraubas.
Para participar de leilões de imóveis em Caraubas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraubas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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