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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 72m² construída, desocupada , Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 72,41 m² e terreno de 194,76 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Novo Horizonte, em apartamentos leilão em Araruama, RJ, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e o aproveitamento do espaço. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.157,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em apartamentos leilão em Araruama, RJ. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu apelo no mercado de locação ou revenda. O valor mínimo de venda com desconto significativo (48,1%) pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo de R$ 127.157,30, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor para negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar com lance próximo ao valor mínimoGarantir aquisição com desconto relevante
2ª PraçaAguardar caso não haja lances na 1ª praçaPossibilidade de adquirir por valor ainda menor
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externasAumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda
LocaçãoOferecer para locação residencialGerar renda passiva estável

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de que o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz despesas iniciais. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.157,30. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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