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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 63,45m² , Lot Novo Milenium Ii , Lucena - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 63,45 m² e terreno de 138,60 m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o adequado para moradia imediata.

Localizado em um loteamento denominado Novo Milenium II, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Lucena, Paraíba, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A propriedade possui matrícula registrada e está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.897,24
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.387,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 124.880,83 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Lucena-PB para entender a valorização potencial e demanda.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
5. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e o pagamento é exclusivamente à vista, o que simplifica o processo. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

  • Importante: O imóvel está localizado em uma área com potencial de crescimento, o que pode aumentar seu valor no médio prazo.
  • Dica: Avaliar a possibilidade de financiamento para futuros investimentos, mesmo que este imóvel exija pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucena/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lucena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.897,24 e da 2ª praça é de R$ 145.387,07. Para arrematar imóveis em leilão em Lucena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Novo Milenium Ii em Lucena/PB. A região de Lot Novo Milenium Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucena. Confira outros imóveis em leilão em Lucena.
Para participar de leilões de imóveis em Lucena/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucena/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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