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Casa com 59,13m² em Lucena (PB) , Novo Milenium Ii , Lucena - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Lucena (PB)!
Adquira esta casa residencial com 59,13m² de área construída em um terreno de 126m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.703,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lucena, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 92.703,19.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Projetada, Lote 03, Quadra 10, Novo Milenium Ii, Lucena-PB. A área de Novo Milenium II pode indicar um desenvolvimento recente ou planejado, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio/longo prazo.
  • Características: 59,13m² de área construída em terreno de 126m². Essa metragem é adequada para uma residência familiar compacta ou para locação.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador precisará arcar com os custos e o processo de desocupação. Esta é uma consideração importante no planejamento financeiro.
  • Matrícula: 5.931 do Serviço Notarial e Registral de Lucena/PB. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário (conforme Obs.1) simplifica o processo de transferência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em 11/11/2025, o comprador tem tempo para se planejar. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Totais: Além do lance inicial, calcular os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  2. Praça do Leilão: O valor de R$ 92.703,19 é o lance inicial. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual será o valor mínimo, pois pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
  3. Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar o estado do imóvel. Se necessitar de reformas, planejar o investimento para torná-lo atraente para locação ou revenda. A área de 126m² de terreno permite possíveis ampliações futuras.
  4. Mercado Local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucena/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Lucena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.703,19. Para arrematar imóveis em leilão em Lucena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Milenium Ii em Lucena/PB. A região de Novo Milenium Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucena. Confira outros imóveis em leilão em Lucena.
Para participar de leilões de imóveis em Lucena/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucena/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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