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Casa Residencial com 59,13m² de Área Construída em Terreno de 126m² , Novo Milenium Ii , Lucena - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lucena-PB!
Adquira esta casa residencial com 59,13m² de área construída em um terreno de 126m², localizada no Novo Milenium II. A propriedade está com a matrícula consolidada em nome do fiduciário, conforme Lei nº 9.514/97. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Considere o desafio da desocupação como parte do investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.703,19
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.703,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lucena-PB, com matrícula 5.931, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os desafios e potenciais de imóveis ocupados. A área construída de 59,13m² em um terreno de 126m² oferece uma base sólida para uma reforma ou para quem busca uma propriedade com espaço externo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025, encerramento em 04/11/2025. O lance mínimo é de R$ 92.703,19. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com o risco de não haver lances suficientes.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/11/2025, encerramento em 11/11/2025. O lance mínimo aqui é o mesmo da 1ª praça, R$ 92.703,19. Como o leilão está aberto para lances e o número de lances é 0, a segunda praça é a mais provável para a venda, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel sem muita concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. A recomendação é:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dado que não há lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma chance de adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada, mantendo o lance mínimo como referência.
  2. Planejamento de Desocupação: Assim que o imóvel for adquirido, iniciar imediatamente o processo legal para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário para agilizar o processo e minimizar custos.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e planejar reformas. A área construída de 59,13m² pode ser otimizada com reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucena/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lucena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.703,19 e da 2ª praça é de R$ 92.703,19. Para arrematar imóveis em leilão em Lucena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Milenium Ii em Lucena/PB. A região de Novo Milenium Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucena. Confira outros imóveis em leilão em Lucena.
Para participar de leilões de imóveis em Lucena/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucena/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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