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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 75,32m² , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 75,32 m² e terreno de 128 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável e possibilidade de pequenas ampliações. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o uma opção prática para moradia.

Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel possui documentação regularizada com matrícula 1232 e inscrição imobiliária 01010590008001, facilitando a transferência e segurança jurídica. A casa está situada em Florânia, RN, uma cidade com potencial de valorização moderada, ideal para quem busca investimento com baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.229,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 97.000,00, o que indica uma boa oportunidade de aquisição pelo valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.229,86 pode ser considerado, porém com cautela devido ao aumento do valor.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 2 banheiros. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, especialmente na área de serviço e banheiros.
3. ReformaInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável e valorização do patrimônio.
5. Venda futuraAcompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização, especialmente após melhorias.

Além disso, é importante considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

  • Foco no primeiro leilão para melhor custo-benefício.
  • Planejamento financeiro para reformas e despesas mensais.
  • Potencial de valorização com melhorias e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 125.229,86. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Abdias Firmino dos Santos, 32. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Abdias Firmino dos Santos, 32 em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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