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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída ampla e desocupada , Jardim Bandeirante , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 175,77 m² oferece um espaço interno amplo, incluindo sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e conforto. O terreno de 477 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. Localizado em leilão em Anápolis City, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para conforto familiar.
  • 1 vaga de garagem coberta para segurança do veículo.
  • Área construída ampla de 175,77 m².
  • Terreno de 477 m² com potencial para melhorias externas.


O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 422.026,04
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 515.664,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 662.194,52 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/09/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 06/10/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 515.664,55, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e edital para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraPlanejar orçamento considerando lance mínimo e custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
4. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor reduzido, aumentando chances de aquisição.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel e futura revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno amplo, pode ser valorizado com reformas e melhorias externas, aumentando seu potencial de retorno. A localização em leilão em Anápolis, uma cidade em crescimento, também contribui para valorização futura. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.026,04 e da 2ª praça é de R$ 515.664,55. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirante em Anápolis/GO. A região de Jardim Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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