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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área de serviço e cozinha , JacarÉ , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço e cozinha. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 66 m² em terreno de 128 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas. A área não averbada pode representar oportunidade para regularização futura, aumentando o valor do imóvel.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Araruama, RJ. A propriedade está situada em uma região com boa demanda por residências, facilitando a locação ou revenda após melhorias. A garagem e os dois banheiros agregam valor funcional ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.876,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 329.797,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 182.355,71, com segundo leilão em 16/07/2025 a R$ 329.797,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial.

Após aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Regularização da área não averbada: Investir na averbação para aumentar a segurança jurídica e valor do imóvel.
  • Melhorias internas: Pequenas reformas na cozinha, banheiros e área de serviço para valorizar o imóvel e facilitar locação ou venda futura.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por aluguel residencial na região para definir se o imóvel será destinado à locação ou revenda.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 182.355,71
Lance 2º LeilãoR$ 329.797,00
Área Construída66 m²
Área do Terreno128 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e agregar valor com regularização e melhorias. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão e planejar o investimento conforme o resultado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.876,85 e da 2ª praça é de R$ 329.797,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro JacarÉ em Araruama/RJ. A região de JacarÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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