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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 105m² construídos , Centro , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Pilar oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 105,42m² em um terreno de 305m² permite expansão ou uso misto.
Potencial para valorização na região, com baixo custo inicial de R$ 88.518,56. Considere a proximidade de centros urbanos para rendimentos via locação. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Pilar, AL, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no valor mínimo de venda de R$ 88.518,56, que parece acessível para entrada no mercado imobiliário local. Eu monitoraria a primeira praça do leilão, usando o lance inicial de R$ 88.518,56 como referência, e esperaria pela segunda praça se necessário, para possíveis descontos adicionais, embora o HTML não especifique datas exatas.

Primeiro, eu faria uma análise de custo-benefício:

  • Verificação do imóvel: Inspecionaria o estado físico, considerando os 2 quartos e 1 vaga, para estimar reformas necessárias, como melhorias na área de serviço ou banheiros, visando aluguel ou revenda.
  • Planejamento financeiro: Com o incremento mínimo não especificado, assumiria um valor conservador, como R$ 1.000,00 por lance, e prepararia recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando parcelas para minimizar riscos.
  • Estratégia de uso: Dado o terreno de 305m², eu consideraria aluguel residencial ou conversão para uso comercial, explorando a localização no Centro. Uma tabela para custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Compra (mínimo)88.518,56
Reformas (estimado)20.000,00
IPTU anual (estimado)1.000,00
Condomínio mensal0,00 (pelo HTML)

Em seguida, eu consultaria a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes e verificaria o mercado local para projeções de valorização. Se o imóvel não for 100% integral, eu o descartaria, mas aqui parece completo. Por fim, eu diversificaria o portfólio, alugando rapidamente para gerar renda, com um plano de saída em 5 anos para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pilar/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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