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Casa em Pilar/AL com 3 quartos e 1 vaga , Cohab , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pilar/AL!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 103,12 m² e terreno de 126 m², é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada na Rua Sesquicentenário, nº 30, Cohab, em Pilar/AL, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com condições especiais de leilão. Aproveite o desconto de -14,8% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.930,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.998,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pilar/AL, com lance inicial de R$143.930,34 e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de -14,8% oferecido no segundo leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode já estar considerando um valor de mercado mais alto, ou que a avaliação foi conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pilar/AL para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o desconto é oferecido no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de desocupação, se aplicável. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$151.126,86.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores. Caso contrário, planejar a compra com recursos próprios ou outras formas de pagamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Considerações sobre as Praças:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.930,34 e da 2ª praça é de R$ 154.998,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab em Pilar/AL. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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