Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 130,5m² construída
Porto Da Pedra, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.993,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CID ARAUJO MATA, N. 35 ZONA URBANA, PORTO DA PEDRA - CEP: 24436-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
130.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 130,5 m², situada em Porto da Pedra, São Gonçalo, RJ. A área do terreno é de 118,83 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localização: Situada em uma zona urbana, com fácil acesso e infraestrutura local.
Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 241.993,53 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 349.797,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.547,31 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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