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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 43,86m² construída , Alhandra , Alhandra - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 43,86m² em um terreno de 100,04m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando funcionalidade e conforto. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Alhandra, Paraíba, com fácil acesso e boa vizinhança. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.857,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00, com lance mínimo de R$ 50.930,48. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial, considerando sua configuração com 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas ou casais. A localização em Alhandra" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Alhandra, PB, pode oferecer demanda estável para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 50.930,48 (53,7% de desconto)
Área Construída43,86 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoAlhandra, PB

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, bem como as condições para financiamento via SBPE, que pode facilitar a compra. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, então deve-se considerar este custo no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o maior desconto possível, visando retorno via aluguel ou revenda após valorização. A baixa área construída sugere que melhorias ou ampliações podem ser avaliadas para aumentar o valor do imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alhandra/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alhandra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alhandra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alhandra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.857,12. Para arrematar imóveis em leilão em Alhandra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alhandra no edital oficial. Imóveis de leilão em Alhandra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alhandra em Alhandra/PB. A região de Alhandra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alhandra. Confira outros imóveis em leilão em Alhandra.
Para participar de leilões de imóveis em Alhandra/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alhandra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alhandra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alhandra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alhandra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alhandra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alhandra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alhandra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alhandra/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alhandra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alhandra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alhandra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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