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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59,52m² construída , Mata Redonda , Alhandra - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,52 m² e terreno de 114 m². Possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Alhandra, bairro Mata Redonda, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Aspectos importantes:

  • Imóvel com ação judicial em andamento, sendo necessária regularização pelo adquirente.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca adquirir uma casa com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 42,86% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.950,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa da situação judicial e do potencial de valorização da região. Considerando que o imóvel está com ação judicial e a regularização é de responsabilidade do adquirente, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação da ação judicial e possíveis pendências.1 a 2 meses
2. AquisiçãoRealizar compra à vista conforme condições do leilão, aproveitando o desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação.Imediato
3. RegularizaçãoResolver pendências judiciais e documentais para garantir a posse e segurança jurídica.3 a 6 meses
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.2 a 4 meses
5. Venda ou LocaçãoApós regularização e melhorias, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno financeiro.Contínuo

Este imóvel, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter capital disponível. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e investir em melhorias para obter valorização futura....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alhandra/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alhandra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alhandra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alhandra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.950,93. Para arrematar imóveis em leilão em Alhandra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alhandra no edital oficial. Imóveis de leilão em Alhandra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Redonda em Alhandra/PB. A região de Mata Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alhandra. Confira outros imóveis em leilão em Alhandra.
Para participar de leilões de imóveis em Alhandra/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alhandra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alhandra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alhandra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alhandra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alhandra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alhandra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alhandra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alhandra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alhandra/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alhandra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alhandra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alhandra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alhandra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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