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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 49m² construída , Vale De Santa Rita , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta e funcional em área residencial. Oferece 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 49,17m² e terreno de 360m² permite expansões futuras. Destaca-se o desconto significativo no lance mínimo, tornando-o acessível. Com potencial para valorização, é perfeito para renda passiva via locação.
Possui comodidades como sala e cozinha integradas, facilitando a manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.869,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 28.869,69, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 106.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 72,76%. Se não houver lances competitivos, consideraria entrar na disputa para garantir o ativo.

Primeiro, avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa a locações residenciais em imóveis Caixa em Santa Rita-PB, uma área com potencial de crescimento urbano. Eu investiria em uma inspeção inicial para confirmar a integridade estrutural, dado que a descrição inclui área de serviço e terraço, que podem ser melhorados para aumentar o valor de revenda.

  • Passo 1: Analisar o mercado local para estimar rendimentos de aluguel, potencialmente R$ 800-1.200 mensais com base em imóveis similares.
  • Passo 2: Verificar despesas como IPTU e condomínio (estimado em 0,00, mas confirmar), que seriam de minha responsabilidade como comprador, para calcular o ROI preciso.
  • Passo 3: Planejar reformas mínimas, como modernizar a cozinha e banheiros, para elevar o apelo e justificar aluguéis mais altos.
AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos, e mirar em liquidez rápida.
RiscoMonitorar o leilão para evitar overbidding, visando um lance abaixo de R$ 30.000,00 para margem de lucro.

Em resumo, eu recomendaria adquirir se o preço ficar próximo do mínimo, alugar imediatamente para gerar renda, e vender em 2-5 anos após valorizações. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente sem dívidas pendentes no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.869,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale De Santa Rita em Santa Rita/PB. A região de Vale De Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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