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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 60m² Construídos , Ayrton Senna , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 40,74%, tornando-o acessível para compra abaixo do valor de avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 60,45m² oferece bom espaço para reformas simples, potencializando o retorno. Localizado em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista, BA, pode atrair inquilinos locais devido à proximidade de bairros residenciais. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar lucros.
Além disso, verifique a matrícula para garantir clareza no título, evitando surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, o que representa uma oportunidade para entrar no leilão na primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria essa data inicial para monitorar o interesse dos concorrentes, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente com o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 160.000,00. Primeiro, eu revisaria os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou pendências que poderiam afetar a titularidade.

Em seguida, eu calcularia os custos iniciais: o incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance para evitar overbids desnecessários. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Para melhor organização, veja a tabela abaixo:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar edital e matrículaAntes de 27/10/2025
2. Oferta no LeilãoParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 94.815,1427/10/2025
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na área de 60,45m²Imediato após aquisição
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado, considerando o terreno de 100m² para expansão6-12 meses após compra
  • Riscos a Considerar: Como o imóvel é 100% disponível, evito investimentos em partes ideais, mas monitore o pagamento de despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Essa abordagem garante liquidez, com foco em aluguel para renda passiva ou revenda em um mercado em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrton Senna em Vitória Da Conquista/BA. A região de Ayrton Senna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Terras Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras Premium em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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