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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,62m² construída , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 61,62m² em um terreno de 225m². Possui área de serviço, 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. Localizado em imóveis Caixa em Caruaru, Pernambuco, no bairro Luiz Gonzaga, o imóvel apresenta uma boa área privativa e terreno, ideal para quem busca espaço e privacidade.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, adequados para família ou hóspedes.
  • 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
  • Área construída de 61,62m², com ambientes bem distribuídos.
  • Terreno de 225m², possibilitando futuras ampliações ou área de lazer.

O imóvel está situado em uma região com CEP 55100-000, facilitando acesso a serviços e comércio local. A casa é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma residência funcional e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.473,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 130.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão está marcado para 07/08/2025 com lance mínimo de R$ 162.473,75, o que pode indicar aumento de preço, portanto o foco deve ser no primeiro leilão para obter melhor custo-benefício.

Considerando a área construída de 61,62m² e terreno de 225m², o imóvel possui potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para aluguel residencial, aumentando a rentabilidade. A localização em imóveis Caixa em Caruaru, PE, é estratégica para o mercado local, e o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o aluguel.
4. LocaçãoDestinar para aluguel residencial, garantindo renda mensal estável.
5. Acompanhamento do mercadoMonitorar valorização da região para possível venda futura.

Este plano permite aproveitar o imóvel com baixo investimento inicial, potencializando ganhos com aluguel e valorização futura. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.473,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Alphaville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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