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Casa com 2 quartos em Caruaru/PE , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caruaru/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 51,44m² e um terreno de 199m². Localizada no loteamento Viana e Moura XIQUE- XIQUE, no bairro Boa Vista, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento.

A Caixa Econômica Federal, através do leilão 32876, lote 244, disponibiliza este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.258,13
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.500,97
Economia: R$ 17.757,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser significativamente menor (R$ 86.500,97), oferecendo uma margem de lucro maior após a reforma e revenda. A avaliação atual é de R$ 92.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente após a valorização imobiliária na região de leilao com descontos em Caruaru.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Leilão)
    • Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento dos lances e o valor final.
    • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
    • Verificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
    • Realizar uma visita técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para estimar os custos de reforma.
    • Consultar corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado após a reforma.
  • Fase 2: Aquisição (Durante o Leilão)
    • Definir um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma estimados e o valor de mercado esperado, sempre visando uma margem de lucro de pelo menos 20-30%.
    • Priorizar a oferta de lances na segunda praça para maximizar a economia.
    • Estar preparado para utilizar recursos próprios ou financiamento, conforme as condições de pagamento informadas.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Reforma Estratégica: Focar em melhorias essenciais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. Evitar reformas excessivas que possam comprometer o retorno do investimento.
    • Regularização: Garantir que todas as pendências documentais e de construção sejam regularizadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.258,13 e da 2ª praça é de R$ 86.500,97. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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