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Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e 64m² construídos , Centro , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno amplo de 231m². Ideal para reformas e revenda, pois está em uma área central, facilitando locação ou uso residencial. A suíte adiciona valor, e o desconto de 78% no lance mínimo torna o investimento acessível. Potencial para valorização em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços básicos.
Considere os custos de manutenção e tributos, mas o preço inicial baixo pode gerar retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.601,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em casas de leilão em Canguaretama-RN, dada sua localização central e terreno espaçoso de 231,04m². Primeiramente, eu verificaria o estado atual do imóvel através das fotos e documentos disponíveis, como a matrícula, para confirmar se reformas são necessárias e estimar custos. O valor de avaliação é R$ 88.221,02, e o lance mínimo é R$ 19.168,15, o que representa uma grande oportunidade de aquisição abaixo do mercado.

  • Passo 1: Analisar documentos como o edital e matrícula para entender qualquer ônus ou restrições legais, garantindo que o imóvel esteja livre de dívidas significativas.
  • Passo 2: Esperar pela primeira praça, pois o lance inicial é atraente; se não houver competição, poderia arrematar por esse valor.
  • Passo 3: Realizar uma vistoria física para avaliar a necessidade de reformas nos 64m² construídos, focando nos 2 quartos e banheiros, e planejar melhorias para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou o terraço.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com pesquisa local sobre o bairro, evitando surpresas com tributos que são de responsabilidade do comprador.
RetornoAlugar ou revender após reformas; com 2 quartos, é ideal para famílias, potencializando renda mensal.
Eu monitoraria o leilão de perto, preparando recursos próprios para pagamento à vista, e consideraria parcerias com corretores credenciados para agilizar o processo. No mínimo, eu definiria um orçamento para despesas pós-compra, como IPTU, estimado em 0,00 mensalmente baseado nas informações. Essa abordagem garante uma compra estratégica e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.601,46. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canguaretama/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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