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Casa com 2 quartos em Canguaretama/RN , Lagoa De São João , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canguaretama/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 64m² de área construída e um terreno de 231,04m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.803,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Canguaretama/RN, com 2 quartos e 231,04m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$95.000,00 e uma avaliação de R$95.000,00. A segunda praça inicia em R$103.803,93 em 06/03/2026. Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel parece estar com um preço atrativo, especialmente se a intenção for revenda após uma possível valorização da região ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canguaretama/RN, focando no bairro Lagoa de Sao Joao. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A área construída de 64m² sugere que reformas podem ser mais pontuais, mas é crucial avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a conveniência de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo, ou dar um lance agressivo na primeira praça se a análise de mercado indicar um potencial de lucro significativo. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances graduais.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Canguaretama/RN. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na região podem impulsionar a valorização imobiliária.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3945) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 1000201701000300007) para garantir que não há pendências ou ônus que possam dificultar a futura venda ou financiamento.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência e eventuais reformas.

Este imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.803,93. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São João em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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