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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,84m² construída , Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,84m² em um terreno de 89m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba) oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços locais.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída funcional de 65,84m²
  • Terreno de 89m² com potencial para pequenas ampliações

O imóvel está em condições que permitem moradia imediata, com possibilidade de melhorias para valorização futura. A presença de área de serviço e garagem agrega valor e conforto para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.203,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (64,95%) sobre a avaliação de R$ 162.000,00.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 56.774,03
Desconto64,95%
Praça do LeilãoCompra Direta (sem lances concorrentes)
LocalizaçãoJardim da Paz, Mage - RJ

Recomendo aguardar a finalização da compra direta para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, o que permite margem para reformas e valorização. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Além disso, considerando o terreno de 89m², há potencial para pequenas ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

É importante analisar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Não há menção a financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Por fim, sugiro verificar a documentação (matrícula 15657, Comarca MAGE-RJ) e eventuais despesas condominiais ou tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas futuras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e potencial de valorização, com foco em compra rápida e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.203,40. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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