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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,9m² construída , Frei Damiao , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,9 m² em um terreno de 109,8 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, porém está com situação restritiva de habitabilidade, o que pode demandar reformas ou regularizações para uso residencial. A localização em apartamentos leilão em Penaforte, CE, oferece um ambiente tranquilo e com potencial para valorização local. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para reforma e posterior venda ou aluguel.


Características principais:
  • Área construída: 65,9 m²
  • Terreno: 109,8 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Terraço e área de serviço

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.209,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar a situação restritiva de habitabilidade, que pode exigir investimentos em reformas e regularizações para torná-lo plenamente utilizável e valorizado no mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 43.500,00, com lance mínimo de R$ 21.094,07, representando um desconto significativo de 51,51%, o que já oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo está bastante atrativo e permite uma boa margem para valorização após eventuais melhorias. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições da Caixa, o que exige planejamento financeiro adequado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça com lance mínimo de R$ 21.094,07Garantir aquisição abaixo do valor de avaliação
2. RegularizaçãoInvestigar e sanar a restrição de habitabilidade, incluindo possíveis reformas e documentaçãoPermitir uso residencial e valorização do imóvel
3. ReformaMelhorar acabamentos, infraestrutura e funcionalidade da casaAumentar o valor de mercado e atratividade
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado para venda ou locaçãoObter retorno financeiro e lucro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses gastos. A localização em apartamentos leilão em Penaforte, CE, pode oferecer oportunidades de valorização, especialmente se o imóvel for bem reformado e regularizado.

Resumo:

  • Comprar na primeira praça para aproveitar o desconto
  • Investir em regularização e reforma para elimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.209,05. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Damiao em Penaforte/CE. A região de Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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