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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68m² construída , Engenho Do Roçado , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 68m² em um terreno de 525m², oferecendo espaço para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, DCE e cozinha funcional agrega valor para o dia a dia. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel tem potencial para valorização e uso residencial ou investimento para locação.


Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 68m²
• Terreno amplo de 525m²
• Área de serviço e dependência completa de empregada (DCE)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.787,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 45,76% sobre o valor de avaliação de R$ 185.000,00, com lance mínimo de R$ 100.350,93. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, bairro Engenho do Rocado, área residencial com potencial de valorização.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 68m² em terreno de 525m².
Valor e lanceValor de avaliação R$ 185.000,00; lance mínimo R$ 100.350,93 (45,76% de desconto).
Praça do leilãoLeilão encerrado em 07/08/2025, portanto, avaliar possibilidade de negociação direta ou buscar imóveis similares em próximas praças.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos; não há menção a financiamento.

Estratégia:

  • Monitorar oportunidades similares em leilões futuros para aproveitar descontos significativos.
  • Considerar aquisição para reforma e revenda ou locação, aproveitando o terreno amplo para possíveis ampliações.
  • Verificar despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Negociar diretamente com a Caixa ou buscar alternativas de financiamento para ampliar possibilidades de pagamento.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reparos.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.787,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Do Roçado em Ipiiba/RJ. A região de Engenho Do Roçado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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