Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Olinda Do Norte/AM Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 77,65m² construída, desocupada , Centro , Nova Olinda Do Norte - AM

Ver mais imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 77,65 m² em um terreno de 286 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Centro de imóveis Caixa em Nova Olinda Do Norte-AM oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O imóvel está desocupado, o que permite a posse imediata após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente, o que pode representar uma vantagem financeira para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.789,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Nova Olinda Do Norte-AM, facilitando acesso a comércio e serviços essenciais.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 77,65 m² em terreno de 286 m².
Valor de avaliaçãoR$ 167.961,48
Valor mínimo de vendaR$ 99.533,07 (desconto de 40,74%)
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
DespesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador.

Minha estratégia seria aguardar a compra na primeira praça, dado o desconto significativo de quase 41% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A compra à vista é uma condição que deve ser planejada financeiramente para aproveitar essa oportunidade.

Após aquisição, consideraria a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a localização central. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

Além disso, monitoraria as despesas de condomínio e tributos para garantir que estejam dentro do previsto, evitando surpresas financeiras. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da operação.

Em resumo, o plano envolve:

  • Preparar recursos para compra à vista na primeira praça.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Olinda Do Norte/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olinda Do Norte/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.789,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Olinda Do Norte/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olinda Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olinda Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olinda Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita