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Casa com 2 Quartos em Nova Olinda do Norte/AM , Aerolandia , Nova Olinda Do Norte - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Olinda Do Norte/AM!
Este imóvel oferece 77,65 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 53.607,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nova Olinda Do Norte/AM, com lance inicial de R$53.607,79 e avaliação de R$92.600,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o encerramento em 13/01/2026. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Olinda do Norte/AM, focando no bairro Aerolandia e arredores. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Embora haja uma avaliação oficial, uma vistoria técnica independente pode identificar necessidades de reforma ou melhorias que impactariam o valor de mercado e o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro de 5%). Acompanhar os lances e estar preparado para ofertar até o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar as reformas necessárias para maximizar o valor de venda. Se for para locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos e definir um valor de aluguel competitivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 251 do 1º Ofício) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a negociação ou o uso do imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olinda Do Norte/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.607,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aerolandia em Nova Olinda Do Norte/AM. A região de Aerolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olinda Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olinda Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olinda Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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