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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 77,7m² construída , Jardim Atlântico Central , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 77,7 m² em um terreno de 260,13 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A localização em Jardim Atlantico Central, Itaipuaçu, apartamentos leilão em Maricá, é uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 299.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 278.939,09
Economia: R$ 20.060,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização da região de Itaipuaçu, em apartamentos leilão em Maricá, que tem apresentado crescimento imobiliário nos últimos anos. A avaliação do imóvel é de R$ 299.000,00, com lance mínimo igual para o primeiro leilão e um desconto no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 278.939,09, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Considerando a área construída de 77,7 m² e o terreno de 260,13 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas e pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias na área externa. A possibilidade de financiamento pelo SBPE facilita a compra para um público maior, o que pode ser explorado em uma futura revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Atlantico Central, Itaipuaçu, Maricá - RJ
Área Construída77,7 m²
Terreno260,13 m²
Valor AvaliaçãoR$ 299.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 299.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 278.939,09

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e os lances.
  • Se não arrematado, preparar proposta para o segundo leilão com lance próximo ao mínimo.
  • Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Explorar o potencial de financiamento para facilitar a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.939,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico Central em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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