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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 81m² construída , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 81,11 m² em um terreno de 106,06 m². Localizado em imóveis Caixa em Araruama, RJ, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa conta com sala e cozinha integradas, além de dois banheiros, o que é um diferencial para o conforto dos moradores. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização no bairro Hospício oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.898,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o valor mínimo de venda está em R$ 110.898,32, representando um desconto significativo de 51,78% sobre a avaliação de R$ 230.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 56055 e a averbação dos leilões negativos para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Visita técnica: Avaliar o estado de conservação da casa para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e ampliar o capital disponível para melhorias.
  • Estudo de mercado local: Pesquisar o valor médio de imóveis similares no bairro Hospício para definir estratégias de venda ou locação pós-aquisição.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.898,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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